Выберите свой город

Наверх

Земельный налог: новый порядок

01.05.2015
Юлия Каткова

Для ИП

Приятным изменением для индивидуальных предпринимателей, является возможность не считать самостоятельно налог на землю. С 1 января 2015 г. такой расчет суммы будет производить непосредственно налоговый орган.

Соответствующие изменения в п. 1 ст. 398 НК РФ внесены Федеральным законом от 04.11.14 № 347-ФЗ и вступают в силу с 1 января 2015 г., напоминает ФНС России на своем сайте.

Уплачивать налог на земельные участки, находящиеся в собственности у индивидуальных предпринимателей необходимо до 1 октября.

Такой порядок расчета позволит избежать сложностей и неточностей при определении величины налога к уплате в бюджет, и освободит предпринимателей от необходимости вникать в порядок расчета.

За 2014 г. ИП произвели расчет по старым правилам и уже отчитались по суммам налога, а вот за 2015 г. налоговики проведут расчет земельного налога и направят уведомление на уплату налога.

Порядок расчета налога

Общие правила по порядку расчета земельного налога закреплены в п. 1 ст. 391 Налогового Кодекса Российской Федерации. В данной статье говорится о правилах определения налоговой базы в отношении каждого земельного участка. Теперь налоговая база определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

В отношении участков, появившихся в середине налогового периода, налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки участка на государственный кадастровый учет. Такое изменение вступило в силу с 1 января 2015 г.

Поскольку налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, ст. 391 НК РФ была дополнена нормами, регулирующими порядок определения налоговой базы в случае изменения кадастровой стоимости:

«1) изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах;

2) изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка;

3) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания».

Изменения для всех

Произошло изменение в перечне лиц, которые имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 руб. на каждого налогоплательщика в отношении земельного участка, находящегося в собственности. К таким лицам относятся инвалиды 1 и 2 группы без каких-либо дополнительных оговорок (пп. 2, п. 5 ст. 391 НК РФ).

Самым приятным изменением в части уплаты и расчета земельного налога является отмена необходимости уплачивать земельный налог для собственников квартир в многоквартирном доме.

Об отмене обязанности уплачивать земельный налог для таких собственников указано в Письме ФНС от 06.11.2014 № БС-2-11/795@ «О земельном налоге».

Для этих целей внесены соответствующие изменения в Налоговый и Жилищный кодексы РФ. Так, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Изменения, внесенные в часть 2 Налогового кодекса РФ, теперь не признают объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (ст. 389, п. 2, пп. б. - пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ).

Таким образом, начиная с 2015 г., собственники квартир не будут уплачивать земельный налог. Напоминаем, что за 2014 г., такой налог необходимо заплатить по общим правилам, согласно расчету налогового органа.


Автор: Юлия Каткова,
руководитель консалтингового направления компании «ГЭНДАЛЬФ»

Все статьи автора

Оцените статью:
Спасибо, ваш голос учтен
(0)