Мы на Workspace
Наверх
Gendalf Gendalf
Юлия Каткова

Земельный налог: новый порядок

Юлия Каткова

Для ИП

Приятным изменением для индивидуальных предпринимателей, является возможность не считать самостоятельно налог на землю. С 1 января 2015 г. такой расчет суммы будет производить непосредственно налоговый орган.

Соответствующие изменения в п. 1 ст. 398 НК РФ внесены Федеральным законом от 04.11.14 № 347-ФЗ и вступают в силу с 1 января 2015 г., напоминает ФНС России на своем сайте.

Уплачивать налог на земельные участки, находящиеся в собственности у индивидуальных предпринимателей необходимо до 1 октября.

Такой порядок расчета позволит избежать сложностей и неточностей при определении величины налога к уплате в бюджет, и освободит предпринимателей от необходимости вникать в порядок расчета.

За 2014 г. ИП произвели расчет по старым правилам и уже отчитались по суммам налога, а вот за 2015 г. налоговики проведут расчет земельного налога и направят уведомление на уплату налога.

Порядок расчета налога

Общие правила по порядку расчета земельного налога закреплены в п. 1 ст. 391 Налогового Кодекса Российской Федерации. В данной статье говорится о правилах определения налоговой базы в отношении каждого земельного участка. Теперь налоговая база определяется как кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

В отношении участков, появившихся в середине налогового периода, налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки участка на государственный кадастровый учет. Такое изменение вступило в силу с 1 января 2015 г.

Поскольку налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, ст. 391 НК РФ была дополнена нормами, регулирующими порядок определения налоговой базы в случае изменения кадастровой стоимости:

«1) изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах;

2) изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка;

3) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания».

Изменения для всех

Произошло изменение в перечне лиц, которые имеют право на налоговый вычет в размере 10 000 руб. на каждого налогоплательщика в отношении земельного участка, находящегося в собственности. К таким лицам относятся инвалиды 1 и 2 группы без каких-либо дополнительных оговорок (пп. 2, п. 5 ст. 391 НК РФ).

Самым приятным изменением в части уплаты и расчета земельного налога является отмена необходимости уплачивать земельный налог для собственников квартир в многоквартирном доме.

Об отмене обязанности уплачивать земельный налог для таких собственников указано в Письме ФНС от 06.11.2014 № БС-2-11/795@ «О земельном налоге».

Для этих целей внесены соответствующие изменения в Налоговый и Жилищный кодексы РФ. Так, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Изменения, внесенные в часть 2 Налогового кодекса РФ, теперь не признают объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (ст. 389, п. 2, пп. б. - пп. 6 введен Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ).

Таким образом, начиная с 2015 г., собственники квартир не будут уплачивать земельный налог. Напоминаем, что за 2014 г., такой налог необходимо заплатить по общим правилам, согласно расчету налогового органа.

Подпишись на рассылку от «ПБ», чтобы всегда сходился баланс :)

Новости, экспертные статьи, обучение.

Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен с условиями политики конфиденциальности и даю и согласие на обработку персональных данных.*

Автор: Юлия Каткова,
эксперт по автоматизации крупного бизнеса

Все статьи автора

Возможно, вам будет интересно

Оцените статью:
Спасибо, ваш голос учтен
(0)

Возможно, вам будет полезно

Трактиръ

Сообщит менеджер

Трактиръ

Подробнее