Мы на Workspace
Наверх
Gendalf Gendalf
Юлия Пыркова

Отражение поступления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Юлия Пыркова

На Линию консультаций часто обращаются с вопросом как корректно поставить на бухгалтерский учет поступивший земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование. Рассмотрим более подробно данную тему с отражением в программе 1С:БГУ, ред. 2.0.

Рассмотрим законодательную база

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки в государственной или муниципальной собственности передаются по решению уполномоченного органа в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам госвласти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным учреждениям.

Полученный в бессрочное пользование земельный участок должен быть зарегистрирован. Госрегистрация возникновения права на бессрочное пользование земельным участком заверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сокращенно называемая выписка из ЕГРН. В соответствии с Законом 218-ФЗ выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется бесплатно.

Порядок отражения в учете земельных участков закреплено в Инструкции 157н и СГС «Непроизведенные активы». Стоимость полученного в постоянное пользование земельного участка определяется согласно рыночной (кадастровой) стоимостью участка на дату его принятия к бухучету.

До момента регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, согласно письма Минфина России № 02-05-10/23911 от 24.04.2015, его учет ведется на счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

По факту получения документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования земельный участок принимается к учету на счет 103.11 по кадастровой стоимости.

На каждый объект непроизведенных активов присваивается индивидуальный инвентарный номер и заводится инвентарная карточка формы 0504031. Порядок формирования структуры инвентарных номеров рекомендуется разработать самостоятельно и закрепить в учетной политике. Это может быть просто порядковый номер, либо указание в инвентарном номере счета аналитического учета, так же можно указать в качестве инвентарного номера кадастровый номер земельного участка.

В инвентарной карточке должна быть указана дата регистрации права пользования земельным участком, а также его площадь в квадратных метрах, которые отражены в Акте о приеме-передаче объектов и кадастровом паспорте на землю.

По земельным участкам, также, как и по всем объектам непроизведенных активов, не начисляется амортизация.

Не нашли ответа на свой вопрос в наших статьях?

Обратитесь за помощью к специалисту напрямую. Быстро ответим и поможем решить проблему.

Обратиться

Рассмотрим отражение в налоговом учете

С момента внесения записи о возникновении права на земельный участок у учреждения появляется обязанность по уплате земельного налога в соответствии с статьей 389 Налогового кодекса Российской федерации. Эта обязанность может прекратиться только с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве другого лица на данный земельный участок.

Согласно статье 251 Налогового кодекса РФ доходы в виде полученного имущества государственными и муниципальными учреждениями по решению органов исполнительной власти, не учитываются в качестве налоговой базы при расчете налога на прибыль.

Какие ожидаются изменения

Согласно Инструкции № 157н (пункт 71) и Федерального закона № 218 (часть 1 статьи 28) передается и принимается к учету земельный участок на основании Акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по форме 0504101 с обязательным приложением выписки из ЕГРН.

С 01.01.2024 для отражения факта принятия к учету земельного участка будет использоваться электронный акт о приеме-передаче нефинансовых активов (ф. 0510448). Форма данного акта уже утверждена приказом Минфина России № 61н от 15.04.2021. Данный документ можно начать применять и ранее, если это будет утверждено в учетной политике вашего учреждения.

Пример отражения в программе 1С:БГУ, ред. 2.0 факта получения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Например, 03.11.2022 г. казенному учреждению «Министерство транспорта и дорожного хозяйства» передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок. 18.11.2022 получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на этот участок. Далее рассмотрим, как необходимо отразить данную ситуацию в программе 1С:БГУ 2.0.

Отразим получение земельного участка в программе

Для отражения получения земельного участка нужно создать новый элемент в справочнике «Список основных средств, НМА, НПА» (меню «ОС, НМА, НПА» — «Основные средства, НМА, НПА»). В поле «Вид НФА» необходимо указать «Непроизведенные активы».

Непроизведенные активы

Поступление на забалансовый счет земельного участка отразим документом «Принятие к учету ОС, НМА, НПА». В поле «Вид поступления» укажем «Поступление на счет 01,02», в поле «Вид имущества» отразим «10 — Недвижимое имущество, КФО — 1.

Принятие к учету ОС, НМА, НПА

На вкладке «Основные средства, НМА, НПА» по кнопке «Добавить» выберем ранее созданный объект, укажем счет учета 01.11 и стоимость объекта.

Основные средства, НМА, НПА

На вкладке «Бухгалтерская операция» в поле Типовая операция нужно указать «Принятие к учету ОС на забалансовые счета (аренда, хранение, не активы)».

Отразим принятие к балансовому учету земельного участка

Принятие к балансовому учету земельного участка отражается документом «Принятие к учету ОС, НМА, НПА» с видом поступления — «Поступление на счет 101, 102, 103, 111.60», в поле «Вид имущества» отразим «10 — Недвижимое имущество, КФО — 1.

На вкладке «Основные средства, НМА, НПА» выберем объект, создадим и выберем Инвентарный номер, счет учета — 103.11, КПС вида КРБ, количество и стоимость объекта.

Основные средства, НМА, НПА

Для на вкладке «Бухгалтерская операция» формирования бухгалтерской записи указывается типовая операция «Безвозмездное получение (401.10)», КПС — вида КДБ; КЭК — 195.

Безвозмездное получение (401.10)

Применение данной проводки описано в пункте 16 Инструкции № 162н. К счету 401.10.195 применяется КПС вида 2071ХХХХ00 0000, что утверждено пунктом 14 приказа Минфина России № 85н от 06.06.2019.

3. Отразим списание земельного участка с забалансового учета

Для списания земельного участка с забалансового учета применяется документ «Списание объектов ОС, НМА, НПА». Вид списания укажем «Списание ОС, НМА, НПА полученных в пользование (01)», Вид имущества — «10 — Недвижимое имущество», КФО — 1.

Списание объектов ОС, НМА, НПА

На вкладке «Основные средства, НМА, НПА» по кнопке «Подобрать» выберем объект для списания, табличная часть заполняется автоматически.

Подпишись на рассылку от «ПБ», чтобы всегда сходился баланс :)

Новости, экспертные статьи, обучение.

Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен с условиями политики конфиденциальности и даю и согласие на обработку персональных данных.*

Автор: Юлия Пыркова,
главный бухгалтер-консультант бюджетной Линии консультаций ГЭНДАЛЬФ

Все статьи автора

Возможно, вам будет интересно

Оцените статью:
Спасибо, ваш голос учтен
(0)

Возможно, вам будет полезно